近日，澳伦鞋业有限公司将88.6亩地的土地使用证和4.7万平方米的厂房产权证一分为二，向两家银行一共贷款6000万元，解决了生产资金周转问题。针对企业融资难问题，瓯海区创新实行土地使用证、厂房产权证分割政策。像澳伦鞋业一样，该区已有8家重点企业首批受惠。

　　按照常规，一个土地使用证和一个厂房产权证，只能作一次抵押贷款，若需另外贷款，必须将之前的贷款还清，才能重新抵押贷款。一旦遇到银行资金紧张，更是无法及时贷到款。这束缚了不少企业贷款融资，尤其金融危机影响以来，资金投入得不到保障，企业的生产经营大受影响。

　　近期，瓯海相关部门联合推出新举措，对有发展空间和需求的企业实行土地使用证、厂房产权证分割，拓宽企业融资渠道。目前，强强集团也正在办理分割手续，以便向多家银行陆续贷款融资，缓解企业发展压力。据该区经济贸易局局长王加瑞介绍，企业可以根据自己的需要，将原有的土地使用证、厂房产权证分割为两个或两个以上，向多家银行贷款融资。具体如何划分，在不影响规划的条件下，可以自由选择。但必须以企业法人不变更为前提，避免以此成为涉及房产买卖交易的漏洞。